COUP DE COEUR ASSURÉ ! - EXCLUSIVITE -
Découvrez cette magnifique MAISON DE MAÎTRE au charme intemporel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle !
Avec ses volumes généreux et son caractère unique, cette demeure ne manque pas d'atouts DONT 7 BELLES CHAMBRES ET UN BUREAU .
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour-salon ouvrant sur une cour sans aucun vis à vis, une cuisine fonctionnelle, un cellier, un bureau, et une chambre avec salle d'eau privative , WC.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses , une salle de bains et un WC.
Au 2e étage : 3 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche.
Une grande cave .
Côté pratique : la maison est équipée d'un chauffage au gaz récent pour votre confort.
Le + extérieur :
Une superbe DEPENDANCE avec garage, abri, grenier, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement supplémentaire).
Un jardin en paliers sur une parcelle de terrain de 1 200 m² environ.
Un bien qui a su préserver son authenticité et son CACHET : parquets d'époque, moulures élégantes, cheminées d'origine? L'agencement du rez-de-chaussée est également adapté à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité à domicile.
Emplacement idéal :
En hyper centre , à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus, offrant une autonomie totale pour vos enfants.
Contactez pour une visite : Delphine DEHOUCK 06x73x44x68x95
(4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 570 et 7 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
273 kWH/m².an
Énergie finale
251 kWH/m².an
Émissions
54 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
54 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 325 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.84%
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Mis en ligne: 30/11/2024 |
Mis à jour: 03/12/2024
Référence : 7744
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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