Maison

4 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

CASTELNAU D'ESTRETEFONDS (31620)

465 000 €

Descriptif du bien

FONCTIONNELLE MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 124.0 M² AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 124.0 m² située à Castelnau-d'Estrétefonds, dans un quartier résidentiel à dix minutes à pied du centre-ville. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette maison se compose d'un spacieux séjour de 53.0 m², avec cuisine ouverte et équipée (électroménager haut de gamme) comprenant un large comptoir pour des repas ou apéritifs dinatoires. Cette pièce ouvre sur une terrasse de 26 m², couverte et orientée Sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 m², chacune possédant sa propre salle d'eau ainsi qu'un dressing de 5 m² : les espaces nuit avoisinent donc chacun 15 m² hors salle d'eau. Le jardin engazonné de 978.0 m² est calme et ensoleillé toute la journée. Il se complète d'une large partie carrossable à l'avant pour stationner facilement 4 véhicules. En complément, un grand garage de 36 m² isolé avec volet à enrouleur électrique. Les plus de ce bien : son état général excellent, la qualité des matériaux utilisés (carrelages, électroménager, menuiseries alu, double vitrage..), la qualité des prestations (pompe à chaleur air-air gainée, ballon thermodynamique, volets électriques roulants centralisés..). Le terrain est piscinable et les arrivées électriques sont déjà prévues. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéale si vous souhaitez la proximité d'un centre-ville dans un environnement contemporain et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.