Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Avec 200 m² habitables, cette propriété propose une habitation principale rénovée, une habitation secondaire, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Érigée sur un vaste terrain d'un hectare en coteau, elle offre un cadre exceptionnel et préservé, idéal pour un projet familial ou une activité de gîte.
La maison principale d'environ 160 m² a été rénovée avec soin, mêlant authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse, avec comme tableau la vue panoramique sur la vallée du Doux, où un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les longues soirées d'hiver. Chaque détail a été pensé pour sublimer les matériaux d'origine tout en répondant aux standards actuels : isolation en fibre de bois, menuiseries Alu/bois, et peintures à la chaux pour une atmosphère saine et respectueuse de l'environnement.
Concernant les espaces, cette bâtisse en pierre propose jusqu'à 4 chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un grand séjour, très lumineux, intègre la cuisine toute équipée. Un salon, actuellement utilisé en chambre pourrait retrouver sa vocation initiale avec sa cheminée à insert.
La maison secondaire attenante d'environ 40 m², constitue un véritable atout. Cette dépendance propose un séjour, une chambre et un salle d'eau.Ce lieu intimiste peut être aménagé selon vos envies : maison d'amis, espace de gîte ou atelier. Son accès peut-être indépendant ou par une terrasse depuis la maison principale. Il serait aussi envisageable de créer un accès intérieur pour agrandir la bâtisse principale.
En complément, des dépendances d'environ 70 m² offrent des espaces exceptionnels : caves voûtées, un ancien pressoir, et des écuries idéales pour accueillir des chevaux ou tout autre projet comme un atelier d'artiste ou un garage.
Concernant les extérieurs, le terrain de près d'un hectare vous plonge dans un décor bucolique et authentique. Avec ses prairies et son jardin zen, la propriété invite à la contemplation et au ressourcement. Les multiples terrasses ombragées, judicieusement réparties, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées typiques de la région. Pour compléter la détente, un jacuzzi est délicieusement installé. Une piscine pourrait aussi être réalisée.
Le cadre naturel environnant, avec ses collines verdoyantes et son panorama exceptionnel sur la vallée, offre un véritable tableau vivant. Située en appellation Saint-Joseph, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A7 est à 10mn et gare TGV de Valence à 30mn.
Chargée d'histoire, cette bâtisse offre une rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien atypique. Elle se prête parfaitement à une grande variété de projets : résidence principale, gîte, activité équestre privée..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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