Maison

9 pièces

161m²

 • 161m²

• 5 chambres

SAINT USAGE (21170)

249 000 €

Descriptif du bien

Si vous regardez cette annonce sur le site du "bon coin "vous pouvez cliquer sur la vidéo présente sur la première photo. A Saint Usage, Jolie maison ( ancienne grange en pierres ) avec extension réalisée dans les années 2000 pour arriver à une surface totale au sol de 260 m2 dont 160 m2 habitable avec possibilité d'agrandissement dans les dépendances adjacentes. La maison en pierres est implantée sur une parcelle de 630 m2 avec devant, une cour pour stationner vos véhicules et à l'arrière une immense terrasse avec store banne pour profiter de vos barbecues en famille, une partie en pelouse pourrait faire la joie des enfants ou des fans de potagers. Je verrais bien un petit coin cuisine d'été dans l'appentis et pour les plus audacieux une véranda pourrait agrandir l'espace de vie en apportant un cachet indéniable. Mais découvrons l'intérieur ou une cuisine de 30m2 aménagée et équipée à été séparée en deux pour accueillir la salle à manger dans une pièce ou trône une ancienne cheminée avec four à pain fonctionnel ! L'électro ménager est complet et en bon état. Un séjour double avec sa cheminée à foyer ouvert réchauffera votre espace l'hiver en plus du chauffage central gaz dont la chaudière à été changée il y à moins de 10 ans . Toujours au rez de chaussée passons à l'espace nuit ou une chambre lumineuse de 12 m2 est complétée par une grande salle d'eau de 7 m2 avec immense douche Italienne, sèche serviettes et grande fenêtre . Un premier Wc indépendant pourrait clore la visite mais montons plutôt découvrir l'étage ou un vaste palier pouvant accueillir commode ou armoire dessert une chambre lumineuse de plus de 11m2, une seconde plus atypique double et bien appréciée par exemple pour deux enfants, ou une chambre et son dressing aménagé ou un côté pratique pour une chambre d'enfant avec sa salle de jeux attenante, bref ici deux espaces de 11 m2 chacun séparé par un arche ouvert. Quand les petits enfants des propriétaires étaient en visite ou en vacances la dernière chambre de 33 m2 au sol faisait office de lieux de cachettes, cabanes et parties de jeux leur ayant laissé des souvenirs des plus joyeux et ici vous pourriez en installant un velux imaginer une suite parentale ou toutes sortes de fonctions en rapport avec vos besoins. Oh mais attendez nous n'en avons pas fini avec les surprises, en effet une grande salle d'eau de 9 m avec grande douche et un second wc vous éviterons les allers retours au rez de chaussée. Quoi !! Il vous faut plus de place alors c'est parti pour la visite des dépendances attenantes à la maison de quoi réaliser vos rêves d'agrandissements avec le centre de la grange de 3m40 de hauteur sous plafond pour ranger votre véhicule ! Aménager un espace loft avec baie vitrée déjà créée côté terrasse ! Aménager un espace artisan, stockage, et à côté la grange en excellent état et ayant fait l'objet de séparations tant en hauteur qu'en cloisons. Vous trouverez un atelier bricolage de 20 m2, une cave de 15 m2, un escalier métallique vous mène à un premier niveau avec plancher de 18 m2 et à un demi niveau de 40 m2 au sol, de quoi faire des chambres supplémentaires avec des bases déjà très saines. Dans la maison quelques rafraichissements sont nécessaires pour remettre au goût du jour et il vous faudra clôturer si tel est votre souhait ! Toutes les huisseries sont récentes, l'assainissement est le tout à l'égout, le DPE classe la maison en D ce qui laisse présager une bonne isolation. Aucun travaux sur toiture. En bref un potentiel non négligeable dans une commune ou vous pourrez tout faire à pied. Balades, resto, port, boulangerie, gare, collège, école, médecins, grandes surface, pôle santé. DPE D et D Valerie Orliac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 21022021 000000233 - DIJON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.