Descriptif du bien
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
Rentabilité - Sécurité - Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ** »
Avec une rentabilité nette de 5% Nette de charges
Bel emplacement et Locataire solide
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO. Bail en cours reconductible
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE **
33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
L'Appartement :
Studio meublé de 20.50 m2 au 4e etage
Prix de vente FAI : 83 000€
Loyer annuel perçu : 4 115€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 230€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )
ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d'une ville d'art et d'histoire
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
Au cœur du quartier République, à proximité des commerces
A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
Tramway à moins de 100 m de la résidence
Cette résidence jouit donc d'un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart 'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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