Charmante villa historique de 1881, située à seulement 3 minutes à pied de la pittoresque plage des Petites-Dalles.
Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la mer et du patrimoine. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une élégante salle à manger, d'un salon baigné de lumière grâce à son magnifique bow-window, et d'une cuisine séparée, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une cour arrière. Une salle de bains avec buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, dont l'une dispose d'un accès à un charmant balcon, idéal pour profiter de la vue. Le deuxième étage propose trois autres chambres, ainsi qu'un vaste cabinet de toilettes offrant la possibilité d'être aménagé en une seconde salle de bains pour plus de confort.
Les combles, bien que de moins d'1,80 m de hauteur, offrent un espace de rangement supplémentaire. Une cave à vin voûtée en sous-sol vous permettra de conserver vos bouteilles.
Le terrain de la propriété accueille également un chalet, pouvant faire office de garage, d'atelier ou de solution de stockage selon vos besoins.
Cette villa est une véritable invitation à la détente et à la vie en bord de mer, avec un potentiel d'aménagement qui saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir cette villa pleine de charme !
Visite sur rendez-vous avec Julie COMBE
Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
402 800 euros. 380 000 euros + Honoraires de négo. : 22 800 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 700 et 9 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
556 kWH/m².an
Émissions
123 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
123 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 402 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter.
Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.
Ces données pourront être transmises aux sociétés du Groupe AVIV auquel nous appartenons.
Pour exercer vos droits sur vos données (accès, rectification, effacement, opposition, portabilité et limitation),
contactez-nous à cette adresse : Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, consultez notre Politique de Confidentialité.
Mis en ligne: 30/11/2024 |
Mis à jour: 30/11/2024
Référence : JC-PETITESDALLES
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
FélicitationsVotre demande a bien été envoyée
Gagnez du temps !
Profitez de notre service en renseignant votre adresse email !
Vous serez contacté par les agences ayant des biens similaires à votre recherche.
Digital Classifieds France procède au traitement de vos données afin de gérer votre demande d’alerte de nouvelles annonces immobilières par e-mail.
Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.
Ces données pourront être transmises aux sociétés du Groupe AVIV auquel nous appartenons.
Pour exercer vos droits sur vos données (accès, rectification, effacement, opposition, portabilité et limitation), contactez-nous à cette adresse :
Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici.
Pour plus d’informations, consultez notre Politique de Confidentialité.
Logic-immo.com vous met en relation avec l'annonceur:
Votre conseiller immobilier
76000 Rouen
Nous vous rappelons immédiatement.
Veuillez saisir votre numéro de téléphone
pour être mis en relation avec le professionnel.