8 pièces

• 140m²

• 6 chambres

Saint Martin aux Buneaux (76540) • Maison

402 800 €

Maison

8 pièces

140m²

 • 140m²

• 6 chambres

SAINT MARTIN AUX BUNEAUX (76540)

402 800 €

Ou 1 569 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet

Charmante villa historique de 1881, située à seulement 3 minutes à pied de la pittoresque plage des Petites-Dalles. Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la mer et du patrimoine. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une élégante salle à manger, d'un salon baigné de lumière grâce à son magnifique bow-window, et d'une cuisine séparée, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une cour arrière. Une salle de bains avec buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, dont l'une dispose d'un accès à un charmant balcon, idéal pour profiter de la vue. Le deuxième étage propose trois autres chambres, ainsi qu'un vaste cabinet de toilettes offrant la possibilité d'être aménagé en une seconde salle de bains pour plus de confort. Les combles, bien que de moins d'1,80 m de hauteur, offrent un espace de rangement supplémentaire. Une cave à vin voûtée en sous-sol vous permettra de conserver vos bouteilles. Le terrain de la propriété accueille également un chalet, pouvant faire office de garage, d'atelier ou de solution de stockage selon vos besoins. Cette villa est une véritable invitation à la détente et à la vie en bord de mer, avec un potentiel d'aménagement qui saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir cette villa pleine de charme ! Visite sur rendez-vous avec Julie COMBE  Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 402 800 euros. 380 000 euros + Honoraires de négo. : 22 800 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 700 et 9 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 et 9 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

556 kWH/m².an

Émissions

123 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

123 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 402 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 30/11/2024
Référence : JC-PETITESDALLES

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105 rue Jeanne d Arc 76000 Rouen
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Siren : 311472377
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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