Maison

3 pièces

138m²

 • 138m²

• 2 chambres

ANDREZE (49600)

244 000 €

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre nouveaux chez-vous ! Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Pierre-La-Noue, cette magnifique maison ancienne avec garage vous ouvre ses portes pour un voyage dans le temps, allié au confort moderne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour très lumineux, une cuisine meublée et équipée, un salon, une chambre, un WC, une salle de bains, et une buanderie. Au 1er étage : un palier/salle de jeu/dortoir d'environ 17 m² et une chambre très spacieuse d'environ 27 m². Des pièces supplémentaires permettent d'agrandir la maison et notamment de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Côté technique, cette charment maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'un assainissement autonome et de radiateurs électriques basse consommation ainsi que d'un chauffage au bois. Profitez été comme hivers des différents espaces extérieurs dont une belle terrasse vous invitant à profiter entre amis ou en famille. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes, ainsi que des épiceries et des restaurants à 5 minutes en voiture. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et parcs se trouvent à 10 minutes. La connexion internet par fibre optique est éligible, assurant une rapidité et une fiabilité optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare ! Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.