Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Nouvelle Exclusivité à Saint Julien – Une maison néo-bretonne pleine de charme
Justine Vetter, votre agent immobilier, est ravie de vous présenter cette superbe maison de style néo-breton, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Julien. Édifiée sur un terrain d'environ 460 m², cette propriété conjugue charme, fonctionnalité et luminosité.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son parquet élégant. Un conduit est déjà en place, prêt à accueillir un poêle pour des soirées encore plus cosy.
Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, offre :
• Une cuisine aménagée pratique,
• Une chambre confortable,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert :
• Trois belles chambres, idéales pour une famille,
• Une salle de bains équipée avec WC.
Des prestations supplémentaires pour un confort optimal
Cette maison se distingue par ses espaces supplémentaires :
• Un garage motorisé de 30 m²,
• Un sous-sol complet d'environ 72 m², offrant un potentiel incroyable : salle de jeux, bureau, ou autre pièce de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin aménagé, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un emplacement de choix à Saint Julien
Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du stade,
• Accès direct aux nombreux sentiers de randonnée qui parcourent la région, idéale pour les amoureux de nature et de balades.
Caractéristiques techniques
• Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec radiateurs en fonte, alliant confort thermique et performance énergétique.
Une maison qui vous séduit ?
Ne manquez pas cette belle opportunité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Justine Vetter
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Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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