Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

BUXEROLLES (86180)

82 500 €

Descriptif du bien

A SAISIR! Je vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 86m2 (90m2 avec le balcon) avec sa place de parking. Situé au 1er étage de la résidence, ce logement se distingue de part son emplacement (sur un pallier, à l'écart des autres) et ses beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée de 9m2, un cellier/débarras de 4m2, une cuisine indépendante (8m2), une pièce de vie de 20m2 donnant sur la loggia, 3 chambres, une SDB, un WC séparé. Rangements/placards. La résidence est entretenue et sécurisée, concierge sur place. Accès PMR. Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain et sécurisé). Local à vélo. Emplacement moto. Décompte de charges annuelles: 3500 euros dont 2625 euros récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide). Logement à rénover: électricité, peintures, sol. Réfection totale de la toiture en 2024, prise en charge par les vendeurs. Idéal 1er achat, investisseur (co-location) ou pour pied à terre. Proche campus, centre ville, gare, tous commerces à la porte de la résidence. A voir! Visite sur rendez-vous , Séverine ROYER. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.