Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement de 55m² idéalement situé Rue des Rancy, 69003 au 5ème étage sur 6 avec vue dégagée au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Appartement traversant de deux pièces en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 32m² sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest.
- Un espace nuit composé d'une grande chambre de 14m² avec placard intégré orientée Nord-Est.
- Une salle de bains de 5m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Double vitrage.
L'appartement date de 2012, aucun travaux à prévoir.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Emplacement idéal
- 5ème étage
- Calme
- Lumineux
- Traversant
- Garage
- Copropriété de 2012
Charges de 80 euros par mois incluant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, l'éclairage et l'ascenseur.
Taxe foncière : 960 euros
Concernant la copropriété :
Construite en 2012 avec normes PMR, très calme et sécurisée. Copropriété de 41 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces (Centre Commercial Part-Dieu, Carrefour city, Aldi, pharmacie, boulangerie, restaurants).
Pour les transports :
- Métro B : Gare Part Dieu à 8 minutes à pied
- Métro D : Arrêt Garibaldi à 10 minutes à pied
- Tram T1 et T4 à 8 minutes à pied
- Nombreux bus aux alentours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 711.00 et 963.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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