5 pièces

• 125m²

• 2 chambres

La Chapelle de Brain (35660) • Maison

249 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 2 chambres

LA CHAPELLE DE BRAIN (35660)

249 900 €

Ou 973 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Sur les bords de la Vilaine, entre Ste Marie, Avessac et La Chapelle de Brain, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON, vous propose une maison en structure bois de 125 M². Localisation : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Zone non inondable ! Supervissable : 125 m2. Espaces de vie : 2 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative 1 mezzanine avec vue Vilaine pouvant devenir une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. 1 grande pièce de vie avec poêle Bullerjan. Vue Vilaine -Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Extérieur : Jardin totalement cloturé. Proximité directe avec la Vilaine, offrant un cadre paisible et apaisant. Points forts : Environnement calme et ressourçant. Aménagement intelligent pour maximiser l’espace et le confort. Parfait pour résidence principale ou maison secondaire. Possibilité de se rendre à Redon en vélo par les bords de Vilaine - Prix : 249 900€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2715 Prix du bien : 249 900 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. false Cette annonce vous est proposée par PAYAN Christophe - - N°RSAC: 489 235 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 880 et 1 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VAP40001204

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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