4 pièces

• 78m²

• 3 chambres

Braud et Saint Louis (33820) • Maison

169 500 €

Maison

4 pièces

78m²

 • 78m²

• 3 chambres

BRAUD ET SAINT LOUIS (33820)

169 500 €

Ou 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Alexandra Belis vous propose: Maison Traditionnelle de 78 m² sur un jardin clos de 670 m². Le plus de ce bien, un bâtiment de plus de 100 m² à rénover tout en moellons avec une très belle hauteur sous plafond. La maison dispose d'une cuisine séparée, d'un grand salon / salle à manger de presque 25 m² et à l'étage de 3 jolies chambres ainsi que d'une salle d'eau. Cette maison nécessite quelques travaux. Un garage de presque 25 m² vient combler ce bien. L'entrée peut se faire côté jardin pour plus de tranquillité. Située dans un quartier très recherché et à proximité du ramassage scolaire. A 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes de la gare de Montendre et à 15 minutes de Blaye (la zone commerciale la plus proche). N'hésitez pas à me contacter pour une belle visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexandra Belis - EI(ID 93585) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1650354

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17130 Pommiers Moulons
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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