Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Alex Bourgeois vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ - CASTELNAU DE GUERS - MAISON 4 FACES SANS VIS A VIS - 105M2 environ - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARKING - TERRASSE - BARBECUE
Sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, joli village limitrophe de Pézenas, découvrez au calme absolu d'une impasse, cette jolie villa 4 faces à la vue dégagée.
Côté jardin c'est une parcelle de 614 m2 environ clôturée et arborée intelligemment qui vous attend.
Vous y trouverez une piscine traditionnelle sans vis a vis, une terrasse carrelée ombragée agrémentée d'un barbecue, un local technique, un chalet de bricolage de 5m² environ, un garage indépendant non attentant à la maison de 32m² environ, un double parking, un auvent de stockage à bois.
Un peu partout vous trouverez différents aromates et arbres fruitiers.
Côté maison ce sont 105m2 environ qui vous sont proposés répartis sur 2 niveaux:
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de 17 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain douche, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage vous trouverez une espace ouvert type bureau et une grande chambre de 19 m² environ possédant une terrasse à la vue encore plus dégagée sur les garrigues de Castelnau de Guers.
Les plus :
*La maison est équipée d'un compteur de jardin, de climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un store banne électrique, de double vitrage partout et de l'arrosage automatique partout sur la parcelle.
*Les combles d'environ 25m² environ attenantes à la chambre de l'étage, peuvent être aménagées si besoin.
N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'égal sur le village !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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