Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Chloé Jaillet vous propose: À Vendre – Appartement T5
d'Exception au COEur de la Presqu'île
Dans l'une des adresses les plus prisées de Lyon, au cOEur de la Presqu'île, découvrez ce somptueux appartement de 130 m² situé au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien aux prestations remarquables.
Entièrement rénové à neuf, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et ses soubassements soigneusement conservés.
Une vaste entrée accueille et distribue harmonieusement les espaces :
•Une pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.
•Trois chambres spacieuses de 22 m², 26 m², et 12 m², idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace professionnel.
•Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes, apportant confort et praticité.
•De nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et l'esthétique.
• Une cave complète ce bien
Les prestations modernes incluent la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage, et la fibre optique, garantissant un confort optimal. La façade et les huisseries de l'immeuble ont été rénovées, assurant à la fois esthétique et pérennité.
Un Emplacement d'Exception
Situé rue de la République, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant profiter de l'effervescence et du dynamisme du quartier ou pour une profession libérale recherchant une adresse emblématique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique en son genre.
Un lieu qui incarne l'art de vivre lyonnais dans toute sa splendeur.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.33 euros par mois (soit 2644 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jaillet Chloé - EI(ID 58559) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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