4 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Cugnaux (31270) • Maison

280 000 €

Maison

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

CUGNAUX (31270)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose une maison à usage d'habitation de type 4, mesurant environ 104 M² habitable sur une parcelle de terrain mesurant 294 M². Cette maison se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée desservant un ancien garage transformé en cellier/buanderie, une entrée principale, des WC avec un lave main, un placard sous l'escalier, une cuisine indépendante équipée, un salon, une salle à manger et une véranda avec une climatisation réversible. A l'étage une salle de bain (baignoire d'angle, bidet, radiateur sèche serviette, sanibroyeur, double vasque) et trois chambres avec des placards. Porte d'entrée en aluminium, menuiseries en PVC avec du double vitrage, volets PVC ouvrants + volets ouvrants manuels, chaudière au gaz, cheminée avec un insert. Proche du centre-ville, accès immédiat au parc de la FRANCOY, commerces, école maternelle et primaire JEAN JAURES, 950m du Collège Montesquieu et 2 km du Lycée Henri Matisse. Lignes de bus TISSEO N°L11/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE 31100 TOULOUSE ST SIMON 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 2 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 080 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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INTEGRAL IMMOBILIER SAS
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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FL3011

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INTEGRAL IMMOBILIER SAS
4 av de Toulouse 31270 Cugnaux
31270 Cugnaux
Siren : 753946904
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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