Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Nouveauté au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 !
Entre les secteurs prisés du Boulevard des Américains et Longchamp à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement en duplex de type 4 (actuellement présenté avec deux espaces nuits), situé au deuxième étage (sans ascenseur) de ce petit collectif de trois lots d'habitation, bâti en 1948. Ce bien rénové avec goût d'environ 66,97 m² loi Carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien "clefs en main" situé dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Une cave et un grenier sont annexés à cet appartement.
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus "Rennes-Longchamp" (lignes 12 et C2) à 40 m
- Boulangerie au pied de la copropriété
- Superette à 80 m
- Pharmacie à 70 m
La configuration des lieux se présente comme suit :
Au 1er niveau :
- Une entrée
- Un séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest
- Un salon pouvant être transformé en une première chambre, également exposé Sud-Ouest
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une seconde chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Des rangements
Au second niveau :
- Un espace nuit
En complément du bien principal, une cave est annexée.
Montant mensuel des charges de copropriété : 4 euros environ (comprenant l'électricité des parties communes)
Copropriété de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d'un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Baptiste DAUGÉ
Par téléphone :
Par mail : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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