Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du village, dans un cadre préservé et à l'abri des regards, bénéficiant d'une atmosphère calme et sereine. Avec son joli jardin clos de murs les bâtiments soigneusement rénovés, marient charme et élégance et reflètent avec ses façades en pierre l'authenticité de l'architecture régionale. La maison principale dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une belle mezzanine surplombant le salon, créant un espace idéal pour se détendre ou installer un bureau. A proximité, une annexe aménagée en studio comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir vos invites ou pour générer un revenu locatif saisonnier. Le vaste atelier de plus de 40 m² prolongé par deux espaces de rangement vous séduira. Que vous souhaitiez l'occuper à l'année et/ou l'utiliser pour une activité locative ce bien à moins de 10 mn des plages au cœur du village est une réelle opportunité.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-Philippe DE LANGAUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations (réf. 85002115115) et .
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 670 et 3 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
328 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 343 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 29/11/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85002115115
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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