7 pièces

• 157m²

• 4 chambres

Les Sorinieres (44840) • Maison

499 400 €

Maison

7 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

LES SORINIERES (44840)

499 400 €

Ou 1 946 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER Dans un environnent proche du bourg des Sorinières avec la possibilité des différents services, les écoles, les commerces et les transports et des accès rapides pour aller sur NANTES, laissez-vous séduire par cette magnifique maison non mitoyenne de 155 m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² avec son poêle, une cuisine de 13 m² semi-ouverte équipée et aménagée le tout donnant sur le jardin et l'une des deux terrasses. Un premier coin nuit composé de 3 chambres (11 m², 13 m² et 13 m²) dont une suite parentales avec dressing, une salle de bains et un W.C. indépendant. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur une deuxième suite parentales comprenant une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec W.C., idéale pour un(e) adolescent(e). En complément de ce bien situé sur une belle parcelle de 847 m² , vous bénéficierez d'un garage, une cellier, une buanderie et un agréable jardin avec ses deux terrasses pour profiter pleinement du soleil lors d'un bon repas en famille ou entre amis et un terrain de pétanque. Venez découvrir cette charmante maison qui fera le bonheur d'une famille ! (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.04%

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VIVRE ICI JULES VERNE
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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : AF1358AN23

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VIVRE ICI JULES VERNE
95 Boulevard Jules Verne 44300 Nantes
44300 Nantes
Siren : 800547424
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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