4 pièces

• 76m²

• 3 chambres

Presles (95590) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 3 chambres

PRESLES (95590)

339 600 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Laissez vous séduire par cette maison au caractère unique, un véritable cocon niché dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le carrelage d'époque qui donne le ton. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Presles. La cuisine, aménagée et équipée, élégance et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains et un WC séparé, parfaits pour une vie de famille confortable. Un grenier pratique permet d'optimiser le rangement. Le rez-de-jardin, pensé pour allier utilité et confort, comprend une cave à vin, une buanderie et une chambre ou bureau aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 680 m² avec une vue imprenable, une place de stationnement, un abri de jardin un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 720 et 3 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

320 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Nestenn L'Isle Adam
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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 13877

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40 Grande Rue 95290 L'Isle-Adam
95290 L'Isle-Adam
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