Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
22430 ERQUY – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS
Vous êtes investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un immeuble à rénover au cœur d'Erquy ? Ce bien rare, proposé par Efficity, spécialiste de l'estimation immobilière en ligne, et Aurélie Collet, est une opportunité idéale pour réaliser un projet immobilier ambitieux. Le prix de vente reste ouvert à une négociation raisonnable, selon vos projets d'investissement.
Description du bien :
Cet immeuble est composé de deux bâtiments en pierre sous ardoises, offrant de multiples possibilités d'aménagements, tout en respectant les exigences des Bâtiments de France.
* Bâtiment principal (côté rue) :
Rez-de-chaussée : un local commercial (à conserver en usage commercial), une salle à manger, un salon, une salle de bains et une cuisine.
1er étage : 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et un débarras.
2ème étage : une chambre mansardée et deux greniers aménageables.
* Bâtiment arrière :
Une pièce au rez-de-chaussée, idéale pour un usage de local technique.
Un grenier à l'étage.
Un cellier en pierre au fond de la cour vient compléter cet ensemble.
Points clés pour investisseurs :
- Configuration modulable : possibilité de diviser en 4 T2 + 1 T3 ou 2 T2 + 3 T3, selon votre stratégie d'investissement.
- Local commercial existant : un atout pour générer des revenus locatifs stables.
- Localisation centrale : immeuble situé dans le centre-ville d'Erquy, proche des commerces, des plages et des commodités.
- Bien soumis aux Bâtiments de France, préservant son cachet architectural.
Pourquoi investir à Erquy ?
Erquy est une station balnéaire dynamique de la Côte d'Émeraude, prisée pour son patrimoine, sa qualité de vie et son attractivité touristique. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation rentable dans une zone à fort potentiel.
Travaux de rénovation importants à prévoir : un projet idéal pour les marchands de biens ou investisseurs expérimentés cherchant à optimiser leur rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement en immobilier à Erquy. Contactez Aurélie Collet dès aujourd'hui pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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