9 pièces

• 226m²

• 5 chambres

Vigny (95450) • Maison

Exclusivité

Maison

9 pièces

226m²

 • 226m²

• 5 chambres

VIGNY (95450)

832 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Située à seulement 50 min de Paris ( Gare Saint Lazare) dans le Parc Régional du Vexin, cette propriété vous offre un caractère unique. Avec ses 225 m² de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Le jardin clos de 1570 m2 permet de profiter pleinement des saisons. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduits par une immense pièce de réception qui communique de part et d'autre avec des espaces pensés pour partager des moments en famille ou entre amis. Les ouvertures sur l'extérieur permettent un accès direct à la terrasse, véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les différents espaces de vie se fondent harmonieusement, créant des univers distincts dans la maison. Le séjour lumineux offre un espace repas qui invite à la convivialité et un salon agrémenté d'une très belle cheminée avec bibliothèque. La cuisine est une très fonctionnelle et présente un spacieux espace dînatoire. Un accès direct au préau vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été. Nombreux rangements avec placard, WC. Au premier étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, WC. Puis deux chambres, buanderie avec rangements, deux salles de douche avec WC. Au deuxième étage, deux spacieuses chambres avec salle de douche et WC. Une dépendance avec solarium et cave à vin. Garage ouvert permettant de garer deux voitures. Préau. À seulement quelques minutes à pied des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire au cœur d'un environnement préservé. Les plus : Fibre optique – Commerces, services de santé, école, collège, et transports publics facilitant le quotidien – Gare SNCF US à 50 min de la Gare Saint Lazare – A14 à 4 minutes – 45 minutes de La Défense Estelle BUET | | Consultant Paris – Ile de France | RSAC : 89905460500014 Versailles DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

146 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 832 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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ESTELLE BUET
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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : CJ1-510

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