5 pièces

• 142m²

• 4 chambres

Launac (31330) • Maison

338 900 €

Maison

5 pièces

142m²

 • 142m²

• 4 chambres

LAUNAC (31330)

338 900 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Coup de coeur pour cette maison individuelle T5 de 142m2 entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Venez découvrir cette magnifique maison T5 à 5 minutes de Grenade, composée d'une entrée, un séjour de 38m2 avec cheminée poêle donnant sur une grande cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant de plus de 5m2. Vous trouverez un WC invité ainsi qu'une salle de bain à proximité. Côté nuit : une première chambre très lumineuse d'environ 12m2, un couloir desservant un bureau avec 2 murs de rangement, une suite parentale de 16m2 avec dressing, wc indépendant et salle de bains avec double vasque. A l'étage, un toilette individuel, une 3ème grande chambre de 14m2 avec placards, et une 4ème chambre d'environ 10m2 avec placards. Toute la maison est dans un état impeccable, équipée de rangements, volets électriques, toute l'électricité a été refaite à neuf ! A l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé et arboré de 3000m2, une multitude d'arbres fruitiers sont présents sur la parcelle. Sont présent également, un double garage avec double porte électriques et mezzanine d'environ 25m2, un second garage avec porte manuelle et enfin un dernier garage/atelier avec une grande porte permettant le stockage de camping car ou autre véhicule volumineux d'une surface de 25m2 avec une arrière partie de 20m2 environ. A visiter sans tarder ! Prix de 338 900€ F.A.I. Les frais d'agence sont à la charge acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Gérant - Tél :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 338 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 323 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.63%

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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 85472507

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471 RTE DE GRENADE 31530 SAINT-PAUL-SUR-SAVE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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