Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Sous offre d'achat .
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUITE A UNE IMPORTANTE BAISSE DE PRIX.
SOYONS, au cœur même du village,
Immeuble de rapport de 110 m², composé de 5 appartements loués, ainsi qu'une cave non attribuée.
LOT 1) RDC : studio meublé d'environ 16 m², loyer 330 euros + 20 euros de charges,
DPE E , consommation entre 540 et 790 euros/an.
LOT 2) 1er étage : T1 meublé d'environ 23.9 m², loyer 350 euros + 20 euros de charges,
DPE D , consommation entre 530 et 760 euros/an.
Lot 3) 1er étage : T1 d'environ 22.57 m², loyer 365 euros + 25 euros de charges,
DPE E , consommation entre 650 et 920 euros/an.
Lot 4) 2nd étage : T1 d'environ 20.62 m², loué vide pour 360 euros + 25 euros de charges,
DPE E , consommation entre 650 et 930 euros/an.
Lot 5) 2nd étage : T1 meublé d'environ 24.09 m², loyer 360 euros + 25 euros de charges.
DPE F , consommation entre 810 et 1 160 euros/an.
Les revenus annuel hors charges s'élèvent à 21 180 euros, ce qui représente un excellent rapport locatif, de plus de 9,5 % brut.
Le chauffage électrique est individuel.
Les diagnostics ont été réalisés le 12.09.2024
Le DPE indique un classement entre D et essentiellement E, puis un seul en F, soit une moyenne de DPE en E et un GES en moyenne en B .
Il faudra prévoir des travaux d'isolation afin d'améliorer le diagnostic thermique du lot no 5, qui présente une consommation énergétique excessive.
Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix du bien : 220 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les revenus sont assurés par différents organismes.
Je vous expliquerai lors de nos échanges.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence Kévork'IMMOBILIER ,
No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1736544840
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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