Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornic (44210)
Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornic (44210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 66 115 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 007 euros / an, soit une rentabilité de 6.0 %.
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Appartement lot de copropriété n°74 (B-08) et parking n°111.
Appartement Studio de 27.17 m² avec la jouissance d'une terrasse privative 7.68 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.
Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur à bail à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 007 euros / an (source : quittance du loyer annuel 2023 ) pour 216 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 684 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 4ème trimestre 2023).
Une procédure judiciaire est en cours sur cette résidence entre Cap West et Véolia ( Point 16 du procès verbal de l'assemblée générale 2023).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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