4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Leognan (33850) • Maison

427 900 €

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

LEOGNAN (33850)

427 900 €

Ou 1 667 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À LÉOGNAN, dans un secteur proche du centre, cette maison moderne de 2023 offre tout le confort actuel ! Les pièces et les espaces parfaitement étudiés offrent 93 m2 de surface habitable. La pièce principale est lumineuse, la cuisine entièrement aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviable et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Enfin vous profiterez d'une jolie terrasse à l'exterieur. L'intégralité de la propriété est clôturée ! Il y a un abri jardin et la parcelle permet d'édifier un garage si besoin. La maison est équipée d'un gainable air chaud/air froid ! A voir sans tarder AU CHAI DE L'IMMOBILIER : La visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 300 et 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

38 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 427 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.37%

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Mis en ligne: 29/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1097

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37 cours du Marechal Leclerc 33850 Leognan
33850 Leognan
Siren : 808330864
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