Maison

5 pièces

141m²

 • 141m²

• 3 chambres

PALADRU (38137)

499 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité Bien rare. A proximité du Lac, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, face aux étangs. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel de 470 m², nichée en pleine verdure avec 3,5 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables avec hall d'entrée, cuisine, séjour, 3 chambres et salle de bains à laquelle s'ajoutent 166 m² de dépendances, avec remise, cave, cellier et garages, souvent toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de 35 246 m² dont 30 000 m² plat avec 2 étangs et 4 846 m² en côteaux avec bois et forêt. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Menuiserie double vitrage. Cuisine et dressings Mobalpa. Toiture et façades neuves. Fibre installée. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 262935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 499 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2080.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.