Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 6e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Martine Grandjean vous propose: Appartement traversant et lumineux avec potentiel – 38000 Grenoble, Avenue Général Champon
Découvrez cet appartement de 84,5 m², situé au 6 € étage sur 8 dans une résidence sécurisée et fermée avec ascenseur. Traversant, lumineux et modulable, ce bien offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un bon quartier recherché.
Ses atouts majeurs :
Orientation sud-est, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Fenêtres neuves (installées en janvier 2024) pour un confort thermique et phonique optimal, ravalement réalisé.
Deux chambres spacieuses (12 et 17m²) et un séjour de 18,5 m² donnant sur un balcon sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau récente, 1 débarras et un WC. Chauffage individuel au gaz.
Deux caves pratiques (7 m² et 4 m²), incluses dans la vente, pour optimiser vos espaces de rangement.
Possibilité d'acquérir un garage fermé, situé dans un bâtiment à proximité immédiate, pour 20 000 euros en supplément.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du cinéma et du centre-ville de Grenoble.
Accès facile aux lignes de tramway, aux arrêts de bus et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
Une opportunité unique à saisir :
Cet appartement lumineux, modulable et parfaitement situé offre un fort potentiel pour devenir un espace de vie personnalisé ou un excellent investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer les possibilités infinies qu'offre ce bien !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 88 lots principaux situés dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.84 euros par mois (soit 1042.03 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Grandjean Martine - EI(ID 22764) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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