Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
À la lisière du massif forestier de Mervent-Vouvant, véritable poumon vert de la Vendée, cette maison d'architecte est implantée sur une parcelle de 1759 m² et se déploie sur environ 220 m² habitables dans la commune de Mervent, labellisée Station Verte.
Au sein d'un village de charme qui surplombe cette forêt millénaire, cette maison au style contemporain offre un mode de vie qui charmera autant les amateurs d'activités de plein air que les contemplatifs, amoureux de la nature.
L'entrée laisse découvrir une superbe pièce de vie, dominée par une belle hauteur sous plafond, qui se pare de teintes douces et claires. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et appelle à contempler un horizon verdoyant.
Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière, réchauffé par son joli parquet pont de bateau.
Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d'une salle de bain privative et d'une pièce dressing entièrement aménagée. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau jouissent d'un emplacement privilégié pour accéder à l'espace piscine. Un escalier mène vers la quatrième chambre très cosy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature.
L'extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. Un grand garage, des panneaux photovoltaïques en production et une cave viennent enrichir la propriété.
Un lieu de vie ressourçant au pied de superbes sentiers de randonnée et de pistes VTT, à seulement 5 minutes du centre de Mervent et de ses activités touristiques, à 10 min de Fontenay-le-Comte, 15 min des axes autoroutiers, 35 min de Niort et 55 min de la Rochelle.
CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1510 € et 2110 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Contact (EI): Julien BERTHELOT
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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