Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
Propriété à vendre Chailland en Mayenne (53),
/!\ A NE PAS MANQUER ! A seulement 5 minutes de CHAILLAND - 10 min d'ERNEE et 25 min de LAVAL !
- Ressourcez-vous au calme de ce Magnifique corps de ferme composé de 2 Longères rénovées et de leurs écuries avec grenier et annexes en pierre, l'une réaménagée en carport double.
- Découvrez une 1ere Longère de 149 m² (rénovation 2000) - 6 pièces- 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing room- 2 SDB + 2 WC indépendants+ grand garage et dépendances en pierre
Au rdc : Vous entrez sur une Vaste Pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une partie Salon disposant d'une cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte, donnant accès d'une part à une grande terrasse couverte et au jardin (sans aucun vis-à-vis) d'autre part au cellier qui distribue, la buanderie avec WC et lave main - (chaudière fioul) - ainsi qu'un atelier/ garage d'environ 65m2 avec porte motorisée + un grenier en mezzanine.
A l'étage : Un palier avec dégagement distribuant d'une part: un WC indépendant (avec lave main), 2 belles chambres ainsi qu'une SDB (lavabox2 baignoire) et d'autre part : un second dégagement distribuant :1 chambre avec cabinet de toilette (lave main) ainsi qu'une suite parentale de 19m² + Dressing-room de 5,5m² + SDB de 6m²(lavabo x2+baignoire) +1 WC séparé.
DEVANT : Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette 1ère longère dispose de 4 000 m² de terrain attenant à la maison et d'1 ha 5 de terrains vallonnés.
DPE :Consommation Energie Primaire :209 kWh/m²/an (E) et GES: 62(E)
Le corps de ferme comprend une 2ème Longère de 141 m² et Magnifiquement Rénovée (2014 à 2022) (et actuellement en location saisonnière)
- 5 pièces - (3 chambres dont 1 suite parentale) +1 pièce de vie de 68m²avec cheminée + salon d'hiver+1 SDB +1 SDE + 4 WC dont 1 séparé le tout sur terrain de 510m²
composée comme suit :
Au Rdc : une entrée, sur Superbe Pièce de vie de 68m² - chauffage au sol - et bénéficiant également d'une imposante cheminée foyer ouvert, une cuisine américaine avec îlot centrale aménagée équipée d'un piano de cuisson, ouvert sur un très agréable salon d'hiver donnant accès à une terrasse extérieur et au jardin - un dégagement distribuant d'une part : une buanderie/avec pompe à chaleur air/eau - un accès extérieur sur parking ;d'autre part :un WC séparé, et une SDE avec douche et lavabo x2
A l'étage : un 1er palier distribuant : 1 suite parentale avec 1 SDB équipé baignoire et lavabo simple + WC à l'anglaise ; 1 chambre de 13,5m² avec lavabo + WC
depuis séjour, un escalier donne accès à une chambre de 16m² (incluant 1 lavabo + 1 WC )
A l'extérieur : un jardin non Clos sur terrain de 510 m² incluant la maison + petite dépendance en pierre (anciennes écuries..) + petite dépendance en pierre faisant office de carport double.
DEVANT : une cour permettant stationnement de plusieurs véhicules
DPE :Consommation Energie Primaire :98 kWh/m²/an classé(B) et GES: 3 classé (A)
/!\ A noter : En plus de ce bien (pour les fans du monde équestre notamment): La possibilité d'acquérir environ 7 ha supplémentaire de champs et prés clôturés (avec eau courante sources) (à raison de 6000€/l'hectare) face à cette Superbe propriété !
A découvrir sans tarder ! Contactez Office Notarial de Maître Claire GOUABAU à Saint Berthevin pour toutes informations
400 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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