Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

PESSAC (33600)

184 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

33600 PESSAC - PROCHE KEDGE ET IUT - T2 DE 45 M² - SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX - 2 PLACES DE PARKING - 1 CELLIER Découvrez ce T2 de 45,40 m², situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, construit dans les années 2000, à Pessac, proche des universités, du TRAM B et des bus. Ce bel appartement, exposé sud-est, offre un vaste séjour de 24,3 m², des toilettes séparées, et une cuisine récente et équipée. Idéalement placé, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de Kedge Business School et de l'IUT de Bordeaux. Les atouts supplémentaires de ce bien : - Deux places de parking, - Un cellier, - Des espaces de vie orientés sur un environnement calme et arboré. Investisseurs, ce bien représente une opportunité rare : oubliez la vacance locative grâce à son emplacement stratégique. De plus, grâce à la configuration de l'appartement, il est possible de transformer le séjour en ajoutant une chambre, et ainsi passer d'un T2 à un T3. Possibilité de passer en étiquette énergétique D facilement : contactez-moi pour en savoir plus. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de qualité, rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.