Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Découvrez cet immeuble exceptionnel en nue-propriété, situé dans la charmante commune d'Arthaz Pont-Notre-Dame. Une occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec une réserve d'usufruit de 5 ans, offrant une flexibilité et un rendement locatif attractifs.
Bouquet : 2109604 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 2109604 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Caractéristiques de l'Immeuble :
o Duplex de 180 m² : Spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou une colocation.
o T5 de 140 m² : Parfaitement agencé, offrant confort et espace.
o T2 de 60 m² : Cosy et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
o T2 de 65 m² : Lumineux et accueillant, parfait pour un investissement locatif stable.
o Studio de 28 m² : Pratique et bien situé, idéal pour une location meublée.
Le tout sur un spacieux terrain de 6 600m² avec des possibilités de réhabilitions des dépendances et de construction.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de qualité avec un potentiel de rentabilité et de valorisation exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Analyse financière : Avantages de la Nue-Propriété :
o Rendement locatif : Actuellement loué pour un revenu mensuel attractif de 5 600 EUR, assurant une rentabilité dès la fin de l'usufruit du propriétaire
o Réserve d'usufruit : Flexibilité dans la gestion du bien avec une réserve d'usufruit de 5 ans, permettant une planification financière optimisée.
o Potentiel de valorisation : Profitez de l'appréciation de la valeur du bien tout en percevant des revenus locatifs réguliers.
o Réhabilitation des dépendances : Potentiel de réhabilitation des dépendances et de construction sur les 6 600 m² de terrain, offrant des opportunités supplémentaires de valorisation et de développement.
o
Avantages de la Localisation :
o Cadre de vie paisible : Arthaz Pont-Notre-Dame offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale.
o Proximité des commodités : Accès facile aux commerces, écoles et transports, offrant un confort de vie optimal pour les locataires.
o Activités de plein air : Profitez des nombreuses activités en plein air disponibles dans la région, telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de qualité avec un potentiel de rentabilité et de valorisation exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
