3 pièces

• 130m²

• 2 chambres

Guerande (44350) • Maison

267 500 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

130m²

 • 130m²

• 2 chambres

GUERANDE (44350)

267 500 €

Ou 1 042 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

En exclusivité – Opportunité à fort potentiel ! Située aux portes Sud de Guérande, à 500m de toutes commodité, cette maison à rénover entièrement offre un emplacement de choix dans un cadre calme et recherché. Avec un jardin de 200 m², un garage et la possibilité d'aménager un stationnement supplémentaire côté jardin, ce bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et de valorisation. Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison adaptable répondra à vos attentes. Transformez cet espace brut en un lieu unique, à la hauteur de vos ambitions. Un potentiel de rénovation à exploiter sans tarder. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 592
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 267 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 3DNS-BFG-34T

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1 allée des alizés 44380 PORNICHET
44380 PORNICHET
Siren : 887545952
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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