1 pièce

• 30m²

Nice (06000) • Studio

325 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

30m²

 • 30m²

NICE (06000) | Carré d'or

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nice Carré d'Or, proche mer, superbe grand studio, grande terrasse au calme NICE CENTRE / CARRE D'OR : Exclusivité. Emplacement de 1er choix. Rue Massenet, au calme total sans aucune nuisance, à quelques pas de la mer et de la zone piétonne et de toutes commodités, dans une résidence récente, réputée et recherchée avec l'accès aux personnes à mobilité réduite, au 1er étage côté cour et jardins, ce grand studio meublé de 30 m² avec 2 baies vitrées bénéficie d'une extrême luminosité et ouvre sur une profonde terrasse à ciel ouvert de 18 m² sans aucun vis à vis. Pratique, fonctionnel avec de nombreux rangements, l'entrée avec toilettes séparés distribue la cuisine semi ouverte avec nombreux placards, un bel espace jour de plus de 20 m² qui se prolonge sur la terrasse ainsi qu'une élégante salle d'eau. En excellent état avec double vitrage, faibles charges, climatisation réversible, volets électriques et possibilité location saisonnière. Facile à vivre, avec bus à 2 pas qui mène directement à l'aéroport. Une très belle adresse à 80 mètres de la mer idéal pour rayonner à pied, profiter de la riviera et excellent investissement locatif. LOCATIONS SAISONNIÈRES AUTORISÉES, faibles charges avec inclus : chauffage, climatisation, eau froide et chaude. Vendu meublé, Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 456 et 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Énergie finale

175 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85470273

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11 Rue Saint-François de Paule 06000 Nice
06000 Nice
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