Maison de caractère construite en 1889 offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme ancien et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger.
Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une grande pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un deuxième WC indépendant.
A l'extérieur, deux terrasses couvertes dont une de 30m2 , parfaites pour profiter des beaux jours.
Une piscine de 8x4 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage de 30 m² et un atelier de 12 m², parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Un jardin arboré et parfaitement entretenu avec arrosage automatique.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
Une maison peu énergivore et économe en chauffage, avec la fibre, idéal pour le télétravail.
Cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant confort, charme et prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Située à Cap de Pin, proche de l'autoroute (sans les nuisances) à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, 30 min de plages, 7km de Labouheyre où se trouve toutes les commodités ainsi que la gare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
142 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : V-7-E
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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