10 pièces

• 231m²

• 5 chambres

Le Rouret (06650) • Maison

1 590 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

231m²

 • 231m²

• 5 chambres

LE ROURET (06650)

1 590 000 €

Ou 6 195 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, coup de cœur pour cette propriété de charme d'environ 265 m² offrant une vue mer à couper le souffle! Cette propriété se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse partiellement couverte avec barbecue, évier en pierre offrant un magnifique panorama, parfaite pour vos repas en plein air. Sur le même niveau, 2 chambres dont une suite parentale, spacieuse et lumineuse bénéficiant de sa propre salle d’eau et d'un dressing avec un accès direct à un pigeonnier aménagé en bureau et surtout un point de vue unique depuis une terrasse tropézienne qui offre une vue à 360 degrés. La deuxième chambre est également en suite avec salle de bains et wc. Au rez-de-chaussée: un dégagement desservant 3 autres chambres confortables, une salle de douches moderne avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et accès au garage. Le tout sur un magnifique terrain en majeure partie plat et clos d'environ 4 297 m², complanté d'oliviers et autres essences méditerranéennes agrémenté d’une piscine avec plage, gazebo, boulodrome et dépendance. Grand parking et garage. Libre fin Octobre 2025. A visiter sans tarder!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

5 982 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 982 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

259 kWH/m².an

Énergie finale

237 kWH/m².an

Émissions

51 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

51 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 510 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.26%

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Proposé exclusivement par

CABINET MICHEL LE ROURET
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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85338297

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64 ROUTE DE NICE 06650 LE ROURET
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Siren : 9504164
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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