5 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Marseille 13e (13013) • Maison

455 000 €

Maison

5 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

MARSEILLE 13E (13013) | Château-Gombert

455 000 €

Ou 1 773 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert, au calme, cette jolie maison type 5 partiellement mitoyenne,composé de deux appartements type 3 (non relié actuellement) sur une parcelle de 504m2. Le bien se compose au Rdc d'un appartement type 3 de 75m2 offrant un grand séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez également un vaste séjour cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. Les gros + de ce bien: - Maison à fort potentiel idéal pour famille nombreuse ou deux familles, tout en gardant indépendance. - Chaque niveau offre une large et profonde terrasse indépendante - Jardin plat et cloturé (piscinable) - Facilité de parking dans la propriété - Bien situé au calme, avec commodités accessible à pied. Vous serez séduit par les beaux volumes et l'emplacement qu'offre ce bien. Bien nécessitant de léger travaux dans certaines pieces. A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter rapidement! Votre contact: Alexandre Cau au VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES-Immopro conseils, 101 boulevard Bara 13013 Marseille- Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandfre Cau,carte de transaction N°: CPI13102016000014078 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N°823015763/ Police RCP N°120137405 auprès de Galian
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 455 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 056

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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