LAFORET IMMOBILIER VOUS PROPOSE
Immeuble en pleine propriété, R+2 entièrement RÉNOVÉ avec possibilité de le mettre en location si vous le souhaitez ou libre, au sein de la BELLE DE MAI , à proximité immédiate de la Friche et de toute commodités.
RENTABILITÉ 8 %
Cet immeuble se compose de 4 lots :
_ au rdc avec jardin une T3 de 65 m2 coté cours, possibilité de louer à 900 € / mois
_au rdc un T2 de 30 m2 coté rue, anciennement loué à 650 €/ mois
_ au 1er étage : deux T2 de 45 m2 chacun , un coté cours et un coté rue POSSIBILITÉ DE LOUER 780 € et 800 € / MOIS
SOIT UN RAPPORT DE 37 560 €/an
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière 1650 €
PERMIS ACCORDÉ POUR UNE SURÉLÉVATION DE 2 ÉTAGES EN CRÉANT 4 APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES SOIT 90M2 PAR ÉTAGE
Très belle opportunité :)
À VISITER AVEC Tissem SAADALLAH , Agence LAFORET
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 06 Mai 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
124 kWH/m².an
Émissions
12 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
12 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/11/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 832
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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