3 pièces

• 75m²

• 2 chambres

Lacanau (33680) • Appartement

409 000 €

Appartement

3 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

LACANAU (33680)

409 000 €

Ou 1 593 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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33 680 LACANAU OCEAN - CENTRE - APPARTEMENT 75 m2 - 2 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVE - 2EME ET DERNIER ETAGE Julie et David, Agence Efficity Lacanau, vous proposent ce charmant appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût et décoré avec soin. Situé au 2 € et dernier étage, il offre une atmosphère lumineuse et contemporaine, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Les points forts de cet appartement : Vue exceptionnelle à 180 degrés depuis un espace de vie entièrement vitré, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Localisation idéale : en plein cœur de Lacanau-Océan, à quelques pas des commerces et de l'océan. Rénovation et décoration soignées, qui allient élégance et fonctionnalité. Description du bien : Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un salon/séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables, pensées pour un sommeil réparateur. Une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant avec douche. Un cadre de vie unique : Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière grâce à son emplacement recherché et ses prestations haut de gamme. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour en savoir plus et/ou organiser une visite veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 940 et 1 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 409 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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efficity Julie Tastet
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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 170986

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33680 Lacanau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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