Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez ce superbe T6 de 5 chambres, actuellement loué en collocation.
Les atouts :
-Localisation stratégique: Situé à 2 pas du CHR Oscar Lambret, des facultés et à seulement quelques minutes du métro. L'accès à l'autoroute est également rapide, ce qui garantit une grande attractivité pour les étudiants et jeunes actifs.
-grande capacité: Avec ses 5 chambres, dont 3 actuellement louées, il offre un potentiel locatif immédiat.
-Luminosité exceptionnelle: Appartement situé en 3éme et 4éme étage avec une double exposition offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
-Grand confort moderne: résidence récente et sécurisée (construction 2014),
aucun gros travaux à prévoir.
-Rare et recherché: Une terrasse exceptionnelle de 25m2 pour se détendre et partager des moments conviviaux, un atout majeur dans le secteur.
-Accessibilité pratique : Une place de parking privative incluse, très appréciée par les jeunes actifs véhiculés.
Cet appartement est conçu pour faciliter la vie en colocation et offrir un cadre de vie agréable à ses occupants .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant.
Christelle HERLEM
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32995) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 351 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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