Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Opportunité unique au coeur du Lavandou ! Local commercial (murs commerciaux) en mono-propriété (pas de copropriété) à vendre, directement sur l'avenue du Général de Gaulle, en plein centre-ville. Ce local de 40 m² est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle grâce à son emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage important.
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 40 m², en bon état général, prêt à accueillir votre activité.
Accès de plain-pied : Entièrement au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
Vitrines : Deux vitrines à aménager pour mettre en valeur votre commerce.
Stationnement : Quatre places de parking privatif incluses, un atout rare en centre-ville.
Agencement : Une pièce principale, un espace de rangement et un sanitaire équipé d'un lave-mains.
Les Plus :
Pas de copropriété : Vente en mono-propriété de la parcelle cadastrale.
Emplacement de choix : Au coeur du Lavandou, sur une avenue très passante, assurant une visibilité maximale.
Ce local offre une opportunité rare pour les commerçants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec un fort potentiel.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA
Carte T CPI83052022000000035
RCP ALLIANZ IARD.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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