Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 3 chambres

LANGROLAY SUR RANCE (22490)

245 000 €

Descriptif du bien

The Door Man vous invite à découvrir cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Langrolay, à proximité des bords de la Rance (accessible à pied, à 800 m) et des villages prisés du Minihic et de Dinard, elle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et une cheminée avec insert à bois, créant ainsi une ambiance conviviale. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Le premier étage se compose d'un bureau lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. Enfin, le deuxième étage vous offre une charmante mezzanine menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Cette maison, remise au goût du jour, bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature et proximité des commodités locales. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix 245000 euros. Honoraires d'agence 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000 euros. DPE : D. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.