3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Cenon (33150) • Appartement

266 000 €

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

CENON (33150)

266 000 €

Ou 1 036 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Cenon. Idéal pour un cadre de vie paisible, cet appartement chaleureux et cocooning saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ! L 'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière , avec un accès direct à une belle terrasse de 50 m2 entourée de verdure, l'endroit parfait pour vos repas en famille et moments de détente . Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle complète l'espace de vie . Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement et facilitant votre quotidien. La salle de bains, avec ses deux vasques et sa baignoire, offre un espace fonctionnel idéal pour une famille . Vous bénéficierez également de deux places de parking , un réel atout dans le secteur. De plus, la résidence se situe dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure , tout en étant proche des arrêts de bus pour un accès facile aux commerces et services. Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 974 et 1 318 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 et 1 318 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 266 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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LE GARROIS Hélène E.I.
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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 34_4917

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LE GARROIS Hélène E.I.
33700 MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Siren : 491698643
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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