Maison Contemporaine avec Piscine et Garage 171 m² sur Terrain de 971 m² à 10 min de Pézenas (CAUX, 34)
Caux (34) Située dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette magnifique maison contemporaine vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec de belles prestations, sa piscine privée et son garage, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placards intégrés, WC indépendant avec lave-main
Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec cheminée centrale (modèle Focus) pour un espace chaleureux et convivial
Cuisine semi-ouverte moderne, attenante à une véranda équipée d'un poêle à bois
Deux suites parentales : Chambre 1 : 28 m² avec dressing et salle d'eau privative, Chambre 2 : 18m² avec dressing et salle d'eau privative.
Étage :
Deux chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour enfants ou bureaux, Salle de bain avec double vasque, WC séparé
Prestations et Atouts :
Arrosage intégré
Climatisation réversible partielle au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage,
Double vitrage pour une isolation parfaite
Cuisine d'été extérieure,
Cave à vin pour les amateurs de bons crus
Un cadre de vie d'exception à quelques minutes de Pézenas :
Cette maison allie modernité, fonctionnalité, Elle offre une qualité de vie rare, tout en étant proche des commodités, écoles et commerces de Pézenas.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Serenidade Patrimoine agence immobilières à Neffiès. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
149 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 465 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 116
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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