Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison Individuelle à Corenc Montfleury Négociable
Emplacement de 1er ordre avec une surface de 160 m² habitables + 45 m² de garage et 35 m² d'annexes, le tout sur un terrain plat de 1 000 m² avec piscine.
Le hall d'entrée s'ouvre sur l'espace de vie de 60 m² baigné par une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées coulissantes, un toit cathédrale et une grande hauteur sous plafond.
La cuisine est donc ouverte sur la salle à manger puis le salon qui bénéficie d'une cheminée.
Plein sud, se situe la terrasse prolongée par un terrain arboré avec piscine sans vis-à -vis et une vue sur les montagnes environnantes.
Un escalier permet d'accéder en quelques marches à 2 demi-niveaux et une vue aérienne grâce au vide sur séjour, on trouve ainsi 1 bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale climatisée, 1 salle de bains et 2 WC indépendants.
Le demi-niveau inférieur communique avec un grand garage, la chaufferie et une cave.
La bonne classification énergétique (DPE) en C obtenue grâce à PAC air/eau (chauffage au sol) et une toiture rénovée et isolée, garantissent un confort optimisé en toute saison.
L'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts, il offre un bon potentiel pour créer un espace à votre image et quelques travaux d'entretiens sont à parfaire.
Cette maison a été conçu avec fonctionnalité et bénéficie d'une bonne construction, d'une pergola à l'ouest et d'un terrain agrémenté d'un espace de jeux pour les plus petits grâce aux riches espaces verts.
Vous trouverez à proximité immédiate tous les services et commerces ainsi que crèche, école, collège et lycée.. De plus des lignes de bus vous permettant d'atteindre rapidement et sans encombre l'ensemble de l'agglomération.
Une aire de stationnement commune à ce lotissement de 3 lots permets de recevoir aisément vos convives.
Ne manquez pas cette opportunité qui demeure négociable.
Votre contact Jean-Louis QUATELA au O6 14 99 36 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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