Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP
Sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève et à deux pas de l'école primaire 'Le Néron', venez découvrir cet appartement de 4 pièces + cuisine de 80,44 m2, au 2e étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1989 sécurisé avec interphone.
Démarrez votre visite par un hall d'entrée équipé d'un placard et distribuant successivement la première chambre de 9,70m2 puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace exposé ouest et sans vis-à-vis vous offrira 31m2 avec un accès à un petit balcon de 3,60m2 permettant d'installer une petite table pour 2/3 personnes max.
Ensuite se présente un second dégagement desservant deux autres chambres de 9,85m2 et 10,75m2 (dont une avec placard intégré), une pièce dressing de 2,90m2, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement ne dispose pas de cave, mais un garage de 18m2 est inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz de ville (chaudière). L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2024 (donc neuves) comprenant l'installation de moustiquaires !
Les charges de copropriété représentent 85EUR/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1525EUR/an.
Le DPE est de 160 [D] et le GES est de 33 [D].
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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