Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
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Cette maison de 4 pièces, construite en 1985, se situe dans le quartier pavillonnaire de Chantenay à Nantes.
Elle présente une surface au sol de 129 m² et une surface habitable d'environ 120 m².
L'exposition du jardin à l'ouest offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Construction De type traditionnel, cette maison est en bon état général. Elle est mitoyenne d'un seul côté par le garage et dispose d'une toiture en ardoise naturelle, qui est également en bon état, avec des crochets non rouillés nécessitant un simple démoussage.
Rez-de-chaussée
Entrée : 6 m²
Salon : 32,88 m², doté d'une cheminée fonctionnelle, bien que non utilisée depuis plus de 10 ans.
Cuisine : 9,85 m²
Dégagement : 1,35 m²
Chambre 1 : 12,30 m²
Salle de bain : 7,69 m²
WC : 1,27 m²
Premier étage
Mezzanine : 11 m² en surface Loi Carrez et 14,73 m² au sol
Chambre 2 : 12,45 m² en surface Loi Carrez et 17,50 m² au sol
Chambre 3 : 11 m² en surface Loi Carrez et 18 m² au sol
Pièce avec WC : possibilité de créer une salle d'eau ou une salle de bain
Grenier : attenant à la pièce, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m
Annexes
Grand garage traversant : environ 30 m², reliant la rue au jardin
Deux dépendances : situées dans le jardin
Un terrain potentiellement constructible. Projet à faire valider en mairie par les futurs acquéreurs.
Équipements et installations
Chauffage : individuel au gaz, chaudière Saunier Duval
Fenêtres : double vitrage d'origine en bon état,
Volets roulants électriques
Velux : un changé, deux autres à rénover (au moins la vitre)
Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1522 €
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021
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