6 pièces

• 122m²

• 4 chambres

Muzillac (56190) • Maison

420 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

MUZILLAC (56190)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité Nestenn à découvrir rapidement ! Située sur la commune de Muzillac, à seulement 10 minutes des plages et 20 min de Vannes, cette néo-bretonne vous offre 122m² de surface habitable sur un terrain entièrement clos et paysager d'environ 600m² avec garage en sous sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon - séjour avec poêle à bois - une salle à manger spacieuse et lumineuse - une très belle cuisine aménagée et équipée de la marque Leicht - un cellier - une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC indépendant À l'étage, vous profiterez : - de trois chambres avec placards - une salle d'eau avec W.C. Au sous-sol : un beau garage de 36m², une chaufferie de 17 m² et une buanderie de 10 m². De nombreux travaux de rénovations ont été réalisés : Isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur, remplacement de menuiseries, installation d'un poêle à bois, installation d'une VMC. Ainsi, vous profiterez de tout le confort moderne dans une maison des années 70. Ce bien présente de nombreux atouts : - Proximité directe du centre ville - Spacieux rez-de-chaussée - Chambre avec salle d'eau de plain pied Vidéo bientôt disponible. Vous êtes à la recherche d'un bien rénové et proche du bourg de Muzillac ? Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visiter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 350 et 1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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NESTENN MUZILLAC
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Mis en ligne: 28/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : XL2957M

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NESTENN MUZILLAC
11 PLACE SAINT JULIEN 56190 MUZILLAC
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Siren : 839343340
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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