Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Secteur Bon secours
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente en exclusivité cette belle maison dans une rue résidentiel sur le haut de Saint Gabriel.
Laissez-vous séduire par cette maison en R-1 de 160 m², offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une jolie vue mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, idéal pour stationner ou organiser vos rangements. Ce niveau propose également un hall d'entrée, une très grande chambre de 22 m² dotée d'un balcon avec vue panoramique. Deux autres chambres avec placards intégrés viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, puis un WC indépendant.
Au niveau inférieur, le charme opère avec un vaste séjour-cuisine de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et convivial, est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous trouverez ensuite une quatrième chambre équipée de sa propre salle d'eau. Ce niveau abrite également une cave atypique, sublimée par un mur en pierre, qui pourra servir d'espace de stockage ou être aménagé selon vos envies. Une grande annexe de 14 m² complète cet étage, idéale comme bureau, atelier ou pièce multifonctionnelle. Enfin, une superbe terrasse avec un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Au niveau -2, découvrez un vaste jardin arboré, baigné de soleil, agrémenté d'un espace de rangement votre matériel d'entretien.
Secteur stratégique car aux abords du centre ville, des transports en commun, écoles et grands axes autoroutiers.
Faible Taxe Foncière : 1626€
Vidéo disponible sur demande.
A visiter rapidement.
Prix : 363 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°83
Estimation des coûts annuels : entre 2150€ et 29700€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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