Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Située sur la commune de Garat dans un secteur au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de 1989 d'environ 147 m2 habitable construite sur un terrain d'environ 7 160 m2.
Elle vous propose une vie entièrement de plain-pied, son hall dessert une pièce de vie d'environ 49 m2 avec sa cheminée, sa cuisine fermée d'environ 16 m2 attenant à un cellier d'environ 8 m2.
Côté nuit, 4 chambres (environ 11,14, 12,25, 12,25 et 15,25), salle de bain avec douche/baignoire et double vasque et un WC séparé.
Ce bien est chauffé via l'insert bois fermé et des radiateurs électrique en appoint. Assainissement individuel, Fibre disponible à l'adresse.
Foncier : 1 554
Pour compléter ce bien deux garages le premier avec ses deux grandes portes (Environ 2,40 de large sur 2,80 de haut) d'environ 96 m2 idéal pour stationner véhicule, camping-car et/ou bricoler, le second d'environ 20 m2, un espace carport pour stocker votre bois et une cave d'environ 22 m2.
Vous disposerez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m2 si vous souhaitez jardiner et une truffière de 50 arbres pour les amateurs de trufficulture.
Garat à seulement 15 minutes de Soyaux et de tous ses commerces de proximité, 25 minutes de la Gare d'Angoulême. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunet Nicolas - EI(ID 48718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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