Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Exclusivité à Montpellier, à côté de l'arrêt de tramway Place Carnot - Superbe T2 de 29,10m2, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement :
Laissez-vous séduire par cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, alliant authenticité avec ses murs en pierre et modernité après une rénovation intégrale en 2016, ainsi composé :
Pièce à vivre lumineuse avec une grande ouverture vitrée donnant sur la rue, avec cuisine aménagée
Chambre avec placards aménagés : pratique et fonctionnelle
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et WC
Installation d'un chauffe eau thermodynamique en 2024.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 2 minutes à pieds de la ligne 3 de tramway, 5 minutes de la gare.
Une perle rare à visiter sans tarder?!
TAXE FONCIÈRE : 823 euros
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE C 123 (énergie finale 53) / A 4 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389 euros et 527 euros par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 389.00 et 527.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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